Cómo adquirir un terreno sin ser estafado en el intento: Tips de experto en finanzas

MÉXICO.- Comprar un terreno puede ser una excelente opción para quienes buscan invertir o construir una casa en el futuro.

Sin embargo, es importante conocer los pasos y detalles necesarios para evitar fraudes y pagar de más por un inmueble.

En esta guía, Omar, experto en educación financiera, comparte algunos consejos clave para adquirir un terreno de manera segura.

Uno de los principales factores a considerar al comprar un terreno es la ubicación. Los bienes inmuebles, incluyendo los terrenos, suelen ser una inversión segura si se elige una zona adecuada, ya que su valor tiende a subir con el tiempo.

Para encontrar el terreno ideal, el primer paso es buscar en plataformas como Inmuebles24 o Propiedades.com, donde se pueden consultar precios y características de los terrenos disponibles.

Al comparar terrenos, es esencial calcular el precio por metro cuadrado, ya que esto proporciona una referencia clara sobre cuál es el terreno más caro o barato.

Por ejemplo, un terreno de 3.8 millones de pesos con 200 metros cuadrados podría parecer más barato que otro de 14 millones, pero al dividir el precio total entre los metros cuadrados, el terreno de 3.8 millones resulta ser mucho más caro por metro cuadrado.

Además, es fundamental tener en cuenta que algunos terrenos extremadamente baratos pueden estar ubicados en zonas periféricas sin acceso a servicios básicos como agua o electricidad.

Aunque el precio por metro cuadrado pueda parecer atractivo, estos terrenos pueden no ser adecuados para construir una casa o realizar alguna inversión a largo plazo.

Por otro lado, al buscar terrenos en áreas de alta demanda, como San Pedro Garza García en Monterrey, los precios pueden ser exorbitantes debido a la alta demanda.

En estos casos, un terreno de 28 millones de pesos por solo 933 metros cuadrados refleja el alto valor de la zona, lo cual es un buen ejemplo de cómo la oferta y demanda influyen en los precios.

Es importante contar con el apoyo de un asesor inmobiliario para asegurarse de que todo el proceso de compra se realice de manera legal y segura.

Un broker inmobiliario puede ayudarte a encontrar el terreno adecuado, guiarte durante el trámite y asegurarse de que el proceso se haga en una notaría para garantizar la legalidad de la escritura.

Finalmente, es esencial realizar todos los trámites correspondientes para evitar posibles estafas. Si decides comprar un terreno, asegúrate de que el contrato de compraventa se firme ante un notario público y que se realice la transferencia de propiedad de manera formal.

No olvides considerar los gastos adicionales como impuestos, derechos y honorarios del notario, que pueden sumar una cantidad significativa al costo final.

Al comprar un terreno es crucial investigar, comparar precios, verificar la ubicación, y contar con asesoría profesional para evitar caer en fraudes y hacer una inversión segura.

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